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XX健身百花会展中心全民健身时代广场项目策划书.doc 9页

XX健身百花会展中心 全民健身时代广场项目策划书 1.项目背景 1.公司简介 星河湾游泳馆、汉府蒸馆、梵意门瑜伽馆、云舞馆舞蹈馆、精武汇武术馆，携手COSMO国际管理学院、EPTC精英私教团队、西班牙BH器材、新媒体社区、信阳电视台《挑战职场》、河南省总工会会员指定健身机构，斥巨资打造了一套以健身为主题，以教育培训为补充，休闲与健康为一体，服务于中高端人群，传播健康文化，引领中国现有健身项目的全国性综合性场馆。 是XX国际“思远思变，共创共享”发展文化的代表作。 会所实行会员制，所有专业场地和服务设施均为会员专享。 旨在为都市精英、精英人士提供强身健体、完善体质、舒缓压力、滋养心灵的理想场所和交流平台。 我们将恪守“感恩会员、感动同事、感动地方、感知世界”的服务理念，竭诚为关心自己的您带来投资健康、用心服务、星级享受的新体验全家人的健康和幸福。 目前，XX国际健身集团在信阳市拥有城市精英店和御府店。 第三家店时代概念店正在装修中，最晚将于7月开业。 第四家店百花会馆，第五家店万店正在筹备中，会员10000多人，员工200多人。

公司致力于建立以健身产业为核心，同时带动体育用品产业、信息产业和无形资产经营产业，促进全民健身产业的发展。 二、立项理由 近年来，随着国民生活水平的提高，人们的享受消费逐年增加，涌现出一大批城市白领。 不同需求的人们纷纷加入健身房，感受新鲜时尚的健身方式。 人们不再满足于简单、直观、分散的户外健身。 他们需要专业教练的健身指导，渴望获得更多的健身知识和健身指导。 对专业健身机构的需求也会随之增加。 从欧美、亚洲、日本、台湾、香港等发达地区来看，每10000人可以支持一个健身俱乐部的正常发展和盈利，而在中国目前的大陆市场，每人可以支持一个健康俱乐部。俱乐部。 以信阳为例，信阳市常住人口70万。 现有XX御府店、城市精英店等中高端会所5家，传统健身房3家，XX正在筹建的其他健身房3家。 预计明年中高端会所企业将超过8家，XX将占据市场主导地位。 百花会展中心位于XX新区市中心。 将是信阳市未来发展的重要区域。 各类都市白领、职场精英云集于此。 工作之余，没有一个健身场所可以满足他们的健身需求。 经过XX健身营销团队、策划团队、决策团队的三番交流和实地考察，一致认为XX新区急需一处高端健身场所。 XX健身时代广场的落成，将汇聚信阳地区的中高端健身精英。 进一步提升百花会展中心在信阳地区的知名度，同时提高国有资产利用率。

XX健身时代广场成功入驻后，将定期举办大大小小的活动，加大百花会展中心的知名度，提升百花会展中心在信阳地区的知名度。 二、项目实施的可行性 近年来，信阳市体育设施基本保持原状，远不能满足人民群众的健身需求。 这与日益增长的体育锻炼需求越来越矛盾。 建设全民健身中心，提高场馆设施服务质量，使体育产业与其他产业同步发展，具有重要的现实意义。 为满足信阳市XX新区群众日益增长的体育消费需求，开展全民健身活动，提高全民素质具有重要的现实意义。 同时，也是形势所迫，时代发展的需要。 为不断增强人民群众身体素质，满足人民群众日益增长的体育文化需求，促进信阳市经济、政治、文化和社会建设的需要，我们将以更加开放的姿态迎接新时代的体育运动。胸怀和更广阔的视野。 机遇与挑战并存。 同时，为推动信阳市体育事业跨越式发展，实现竞技体育管理规模化、科学化、现代化，进一步壮大信阳市体育产业发展势头。实施这个项目。 这是信阳市体育事业发展的需要。 在经济社会发展过程中，文化体育不仅为经济社会全面协调发展提供了强大的精神动力，也是社会发展的重要组成部分。 当前，全民健身和体育活动蓬勃发展，参加人数不断增加，体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在全面提高全民素质方面发挥着越来越重要的作用。全面推进社会主义精神文明和物质文明建设。 影响。

但是，随着城市的发展和时代的不断进步，信阳区XX新区的体育设施还存在相当大的不足。 现有体育场地设施在满足市民体育锻炼需求方面还有较大差距，难以满足市民健身需求。 因此，为增强全民身体素质力美天下健身俱乐部，适应我国社会主义现代化建设的需要，信阳市加快建设全民健身中心，满足市民需求，实现体育与经济协调发展。 （二）满足人民群众日益增长的体育生活需求 随着收入和生活水平的不断提高，我国已经进入并即将全面建成小康社会，人们的消费观念和生活方式已经发生了重大变化，注重生活品质力美天下健身俱乐部，追求更健康、更时尚、更安全、更前卫的生活方式正在成为时代主流，“财富在世，以身为尊”的理念正在深入人心。 体育基础设施是信阳市发展体育事业和群众性体育活动的重要载体。 体育设施建设是体育事业发展的物质基础。 进行体育锻炼和体育竞赛，离不开必要的体育设施和场地。 目前，xx新区体育设施在数量、规模和档次上难以满足市民多层次、多样化的精神文化需求。 因此，建设全民健身中心，有利于加强信阳市体育基础设施建设，促进信阳市体育事业发展，振兴全市体育产业，促进信阳市全面协调发展，满足信阳市体育事业的发展需要。公民日益增长的物质文化需求的需要。 （三）是全面提升信阳城市形象的重要标志性建筑。 目前，全市体育设施只能满足少部分体育锻炼的需要，不利于全市体育产业的长远发展和城市对外形象的提升。

因此，建设现代化的全民健身中心迫在眉睫。 现代化的全民健身中心，不仅可以满足市民体育锻炼的需要，也是信阳市全面实施全民健身计划的重要举措。 它的建成可以提升信阳市的城市形象。 （4）提高国有资产利用率的需要 信阳百花会展是集会议、展览、文化娱乐活动、接待等多功能于一体的大型智能化会展场所。 拥有室内无柱展厅6个、精品展厅1个、多功能厅2个，室内可出租面积4万平方米，室外展览面积1平方米。 除了举办大型展览和活动，其余时间都是闲置的。 XX健身时代广场的入驻，将解决会所闲置问题。 定期对健身场地进行运营维护，也有利于百花会所的维护保养。 XX健身成立至今，在信阳地区已有近万名高端会员。 百花会所可以持续吸纳高端消费群体，有利于资源整合，增强高端资源对接。 （五）满足会员健身需求 近年来，信阳市“人口东移”的房地产政策，使得在XX新区买房成为信阳人心目中的首选。 XX城精英店和御府店的大部分会员都住在XX新区。 XX集团急需在XX新区开设一家大型健身会所，会员需求量快速增长。 现在时机成熟，即将在XX百花会展中心开幕。 极大地满足了广大会员的健身需求。 综上所述，本项目的建设十分及时，十分迫切，应尽快实施。

三、项目周边环境分析 XX新区拟于2003年6月建成，规划总面积76平方公里，其中起步区面积30.7平方公里。 是信阳市新的政治、经济、文化、教育中心，现有人口14万。 新区地处鄂豫皖三省交界处。 是北上、下江南、入吴越、入川陕的“脐心”地带。 郑州、武汉、合肥等主要城市均在3小时经济圈内。 XX新区交通便利。 京珠高速、沪陕高速、京广铁路、宁西铁路在新区形成“双十”交汇。 107国道、312国道和京广高速客运专线在新区纵横交错。 新区四季分明，气候宜人，雨量充沛，植被茂盛。 绿地和森林面积33平方公里，占规划总面积的43%。 XX健身百花会展中心时代广场项目位于信阳市XX新区百花花园，占地370亩。 XX新区中心生活区拥有高档住宅小区、别墅，以及一批商业、文化、体育、公共娱乐等配套设施。 毗邻高档住宅、五星级酒店、5A甲级写字楼，形成中央生活带。 附近的高端住宅小区有中乐百花小区、凤凰牡丹园小区、正和花园小区、香格里拉小区、印象欧式小区等，拥有大量高端人流。 地理位置优越，场地布局规整，通风采光好，功能齐全，交通便利，周边环境协调，拓展空间充足。 是难得的健身会所项目首选场地。

4、竞争对手分析目前整个XX只有恒大盛世健身会所，距离案情约2公里，但场地布局不够合理，项目相对单一，位置相对偏远偏远，停车不够方便。 定位为社区会所，对本案意义重大。 有一定影响，但不构成本质影响。 还有其他面积在1000-2000平方米的中低端健身会所，与本案的辐射范围和目标客户群基本没有交集，经营模式和综合实力团队目前无法与 XX 竞争。 因此，短期内，信阳市区内基本没有对XX健身构成真正威胁的竞争对手。 信阳真正向一线城市看齐的现代会员制健身俱乐部市场，由XX健身率先开拓。 经过四年的不断巩固、持续维护和浪潮推广，形成了良好的客户基础和领先的品牌形象，完全占据了市场的先发优势，尤其是金通酒店御府店，经过超过一年的运营，已经形成了从策划、营销、人力资源、营销、售后、网络、工程等全方位的运营体系，也聚集了行业最优秀的人才和储备，这就是XX健身在未来竞争中的核心竞争力。 无论是品牌优势、人才优势还是成本优势，都是其他健身俱乐部所望尘莫及的。 五、本案定位 1、功能： （1）全民健身功能：随着大众健康观念意识的提高，参与体育健身活动已成为人们的普遍需求，尤其是受到启发。全民健身理念的提出，信阳市人民对身体素质的需求达到了前所未有的高度。 由于信阳市健身基础设施匮乏，难以满足人们的健身活动。

XX健身时代广场的建立，可以在一定程度上满足信阳人民的健身需求，对信阳全民健身服务体系的建设、发展和完善具有极其重要的辅助和支撑作用。 （2）满足高端健身人群：XX健身时代广场除了高端奢华的装修、时尚的设计风格等硬件标准外，最重要的是场地内的国际顶级品牌的设备和拥有资深国际体系认证的私教团队。 会所还配备游泳池、攀岩、羽毛球场等项目设施。 经常创新一些团体课程，或者经常组织一些会员比赛，让会员保持锻炼，让健身成为时尚生活。 （三）赛事承办功能：XX健身时代广场以传播体育文化为己任，以打造全新的体育展示体验为目标，致力于全民健身事业的发展，积极贯彻落实《全民健身计划纲要》和《全民健身条例》，全面提升举办体育赛事服务水平，定期组织体育赛事百花展，策划大型体育赛事。 活动筹备举办期间，将举办文化展览、文艺演出等活动，宣传活动，扩大百花展在XX新区的知名度。 同时，弘扬信阳城市文化，吸引游客观光，促进消费。 策划大型体育活动，开展健康产业论坛和相关体育展销，打造信阳体育产业和文化传播品牌。 （四）教育培训功能：XX健身时代广场将组织教育培训机构开展教育培训工作，全面提升我市人才队伍的专业文化素质，相互交流、相互学习、相互促进、相互促进。谋求共同发展。

XX还将与信阳师范学院等高校合作，开展校园讲座，为大学生提供实训基地。 2、项目设计：场馆内实行功能分区原则。 各功能区相互独立，可互换使用，以满足不同赛事的需要。 同时满足赛后转型的灵活需求，方便业务流转和管理。 一楼为游泳洗浴区和健身健美区，二楼为复合赛场和休闲养生区 （一）健身健身区：有氧训练区、自由力量训练区、多功能综合区健身房、自由拳馆、动感单车房、PT训练区、VIP私人训练区。 （2）游泳洗浴区：设有半标准游泳池、男洗浴更衣室、女洗浴更衣室。 （三）综合赛场：标准篮球场1个，羽毛球场2个，网球场1个，乒乓球场4个，壁球场1个，台球球场4个，室内攀岩。 其中羽毛球场、篮球场、网球场用在一个综合综合体中。 （4）休闲养生区：梵意门瑜伽馆、热瑜伽馆、负离子能量室、健康理疗馆、营养餐吧、健康管理中心、美容健身馆、休闲馆、电子阅览室、书吧。 具体项目实施将根据场馆实际情况进行调整，项目主体不变。 初步规划，项目用地5000-10000平方米，最低不低于5000平方米。 3、设计原则：XX集团经过多次区域覆盖考察，最终采用最流行的纯欧式LOFT设计风格，简约、大气、个性、时尚。 注重功能设计、环保设计和美学设计的结合，体现“功能优先、节能环保、综合利用”的原则。

装修过程中尽量保持层高，给会员带来宽敞自由的感觉，增加运动舒适度。 室内装修简约、明亮、整洁、舒适、时尚。 运动区将在墙壁、通道和屋顶上装饰彩色图片，营造健康、充满活力的氛围。 会所整个开放的公共区域都配备了背景音乐设备。 中心营业时间内，不断播放节奏感强的动感音乐，增加运动员的运动激情，烘托运动氛围。 六、投资估算（按万平方米计） 1、初步预算：1800万 基础装修：800万 进口一线品牌健身器材：300万 专项器材 100万 项目采购 100万 设计 50万 综合场馆设备 100万 摇滚攀岩设备 50 150万 泳池设备 50万 负离子能量房设备 50万 流动资金 100多万，不包括空调、电梯等基础配套费用。 整体装修用料和工艺均为高端配置。 设计细节也可能有很大差异，但建议固定投资规模在上述范围内。 资金来源：自有资金、适当的政府政策性项目补贴、盈利分析 XX健身百花展时代广场初步预测年收入800万，其中会员费收入40%； 约320万，增值服务收入20%，约160万； 承办体育赛事，策划体育活动收入的30%，约240万元； 政府政策补贴10%，约80万。

投资回收期约为四年。 八、风险分析 1、行业风险 XX新区作为信阳新的政治、经济、文化、教育中心，是众多商家的必到之地。 目前，其他品牌健身俱乐部也虎视眈眈，力图抢占XX新区市场。 该项目即将进入市场。 面对激烈的行业竞争。 2、市场风险 XX健身时代广场肩负着艰巨的责任，面临着竞争日益激烈的健身市场，面临着较低的年费收入，以及挑剔而精明的消费者。 俱乐部如何降低整体运营成本、扩大知名度、提升专业技能？ 和竞争力，如何在竞争激烈的健身市场站稳脚跟，是俱乐部未来面临的问题。 3、不可抗力风险 健身业务是人们生活水平发展到更高水平后开展的消费活动。 因此，一旦发生自然灾害、战争等不可抗力因素，消费者的消费频率和客流将受到较大影响； 会发生火灾、地震、台风等不可抗力事件，造成公司资产的损失，影响集团的发展壮大。 项目社会效益分析 XX健身百花会展中心健身广场项目的社会影响主要体现在提高当地体育设施水平，增加社会服务能力，提高居民就业和生活水平。 项目的建设将从根本上改善区域体育设施落后的现状，为信阳举办大型赛事提供场地，从而提高区域健身积极性，有利于信阳全民健身事业的蓬勃发展。 同时，对促进信阳市社会经济的持续发展和繁荣发挥了重大作用。

十、结语 综上所述，XX健身百花会展中心时代广场项目在行业背景、市场条件、专业水平等方面具有较好的条件，满足俱乐部各项发展条件，具有良好的发展前景。发展前景。 XX健身公司将在前期建设和后期运营管理中投入大量的人力、物力，使项目在各个方面都达到专业健身会所的水平。 项目的建成，将有效改善信阳市体育设施不足、利用率低的局面，充分发挥体育的多元化功能，不仅对全民健身起到巨大的促进作用，而且有助于加强密切政府与群众的关系，对于信阳市的体育和经济发展也具有极其重要的意义。 社会效益是无法估量的。

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