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1. 旭嘉国际双星有多好？值得购买吗？

1. 旭嘉国际双星有多好？值得购买吗？

楼盘名称：烟台旭嘉国际双星

城市: 烟台

物业位置：海洋路85号

开发商：烟台旭嘉房地产开发有限公司

产权期限：70年

建筑类型：高层、板式建筑、

其他交通：位于海阳市中心，运动休闲、购物娱乐、医疗均步行10分钟以内。紧邻海阳市最大的广场鑫源广场和美丽的东村河，环境优美，生活功能优越。跨海大桥已连通，将于明年10月通车。从海阳驾车至青岛只需45分钟。

规划信息：占地面积0平米，无容积率数据，绿化率为0%，共0栋建筑，停车位

（所含信息仅供参考，最终信息以售楼处信息为准。）

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2.请问现在体育明星和双星是什么关系？是竞争还是从属？

现在双星已经不存在了，现在的双星名人就是王海贪污国有资产的结果。可怜的民族国有企业不复存在，沦为私人营利对象。运动之星是由双星衍生而来，并且比双星更高。体育之星在产品款式、种类、店铺形象等方面都做出了很多改变。目前，它们是两个完全不同的品牌。希望体育明星不要走双星的老路。

体育明星成立于20世纪90年代初。是一家著名的休闲鞋服连锁品牌企业。体育之星坚持质量第一、稳健进取的经营策略。经过十余年的不懈努力和精益求精、进取精神，现已发展成为拥有员工400人的公司。专卖店、知名企业云集，销售的产品有运动服装、运动鞋、休闲装、童装鞋、皮鞋等几十个品类、上千种款式。

双星集团有着近百年的发展历史，是民族工业的骄傲。曾经创造了中国鞋业的著名品牌。转型轮胎产业后，双星二次创业时，确立了“创双星世界知名品牌”的发展目标和“先行、发展、开放”的战略方针，逐步形成了以轮胎为主导的支柱产业。以机械为支柱产业，集房地产、云服务于一体。是一家集互联网、篮球俱乐部等新兴产业为一体的国际化企业集团。

3.双星运动鞋的质量怎么样？

鞋面还好，没有太破。我觉得百元以下的，篮球鞋之类的都无所谓。 200-300以内，建议购买运动折扣店的鞋子，如李宁、匹克、安踏、康威等品牌（不推荐候选二线国际品牌如，为日本产品），之后总而言之，它们都是专业鞋。如果超过300，绝对可以买耐克、阿迪达斯等打折运动鞋。

4、碧桂园的房子质量如何？

碧桂园的房子质量还是不错的。

碧桂园——世界500强企业，中国三大房地产企业之一。成立于1992年，历经27年，为1100多个城镇带来了现代化的城市面貌。已打造超过2000个优质项目，超过400万业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园始终致力于为追求美好生活的人们提供好房子、好社区。我们持续以工匠精神打造高性价比房屋，以高科技打造智慧社区，始终保持世界一流的社区服务水平。

围绕世园会展区，建设自贸中心、自贸国际、砂之船奥特莱斯、丝路会展国际中心、宋城千古情、大数据小镇等。

蓝图显示，随着时间的推移，滨水经济沿着浐灞河不断延伸、发展。美丽的浐灞新海岸线，正在勾勒出西安城东最具活力、最绚丽的西安外滩。”

5、双星集团简介

双星集团有着近百年的发展历史，是民族工业的骄傲。曾经创造了中国鞋业的著名品牌。转型轮胎产业后，双星二次创业1时，确立了“创双星世界知名品牌”的发展目标和“先行、发展、开放”的战略方针，逐步形成了以轮胎为主导的支柱产业。以机械为支柱产业，集房地产、云网络、篮球俱乐部等新兴产业于一体的国际化企业集团。

6、在柬埔寨买房需要注意哪些问题？

柬埔寨是一个快速发展的市场。许多投资者都盯上了这个市场，并将其视为下一个黄金机会。买房必须注意这些问题

1. 海外人士应该投资公寓

外国人只能购买柬埔寨公寓或分层产权房屋。这意味着相关土地的产权属于开发商，开发商将房产建成后，将产权分割为契据并出售。事实上，这类房产一般都是新项目，主要开放给海外投资，而且通常这类房产集中在金边市中心或旅游胜地。

2. 投资公寓也有一定的控制

投资者在购买公寓时必须注意，底层不能出售给海外人士。此外，海外投资者不得拥有超过70%的公寓，并且必须向买家披露这些信息。开发商将在海外买家达到70%后停止销售，这也意味着海外买家应主动出击，以便获得更好的单位选择。

3、了解投资热点

一般来说，投资者可以留意金边地区的房产。在购买房屋之前，投资者应该参观他们想要购买房屋的地点，并花时间了解该城市每个区域的房产以及该地区的文化和特色。

4. 投资完整的安全项目

柬埔寨仍在发展中。为了保护您的财产并增加投资单位的吸引力，请寻找具有完整安全设施的房产。例如，24小时保安措施。

5.关注外币汇率

柬埔寨使用美元和瑞尔。尽管柬埔寨政府一直计划减少美元的使用，但大多数商店仍使用美元作为交易货币。不过，房地产开发商可能会要求买家以瑞尔支付，但其他相关费用，例如家具，将以美元支付。投资者在购买房产之前应计算汇率变化和所需成本。

6.选择国际知名开发商

在发展中市场，拥有熟悉的开发商对投资者来说是一个优势。其中一些项目是综合开发项目，投资潜力非常大。

7. 供应是否超过需求？

由于开发商积极开发房地产项目，其中许多项目的单价非常高，大多数当地人无力承担，一些分析人士担心，不久的将来房地产市场将出现供应过剩。据相关资料显示，到2018年，公寓数量将达到20,000套，而2012年仅为2,000套左右。未来几年预计将有数千套公寓竣工，海外投资者将长期持有公寓，因此，2018年公寓数量将达到20,000套。市场可以消化供应过剩。

8.敢于要求折扣

为了吸引更多的海外投资者，开发商推出了许多优惠的购房套餐，例如免费家具、保证回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。因此，投资者应与开发商协商以获得更好的报价、更低的成本和更高的租金回报。

9.了解业主应缴纳的税款

海外投资者在柬埔寨投资房产需要缴纳多项税收，因此在买房之前首先要了解如何计算相关税收成本。在租金回报方面，住宅单位需缴纳10%的税，而商业单位需缴纳14%的税。此外，投资者还需要缴纳房产税。税收按投资单位价值的80%（约25,000美元）的0.1%计算。

10.了解出售房产或更改名称所需的税费

在柬埔寨出售房产或更改房产名称需要缴纳一定的税款。出售房地产的人须缴纳资本增值或利润的20%作为利得税。此外，柬埔寨政府还将征收10%的价值增长税。此外，买家还需要缴纳4%的房产转让税。

11、可观的租金回报

与新加坡等同地区国家相比，金边的租金回报率更高，约为5%-7%。然而，出租房屋时还涉及其他费用，例如中介费。

12.通过多种方式赚取房地产资金

根据柬埔寨旅游局的数据报告，去年约有470万海外游客访问柬埔寨。除了将您的房产长期出租给当地人或海外专业人士外，还可以尝试短期租赁选择。比如金边时代广场、山顶、钻石双星等房产都可以开发成民宿，实现房产投资价值最大化！

7、双星新材属于什么板块？

双星新材所属上游产业：轻工制造，现有产业：包装印刷，下层产业：包装印刷三．

江苏双星彩塑新材料股份有限公司，于2011年6月2日挂牌，是一家集生产科研、包装材料加工、进出口贸易于一体的国家高新技术企业。

【扩展信息】

公司简介：

主要经营各类包装薄膜、复合包装材料、功能性高分子新材料等产品。目前拥有5套进口涂布设备和多条进口聚酯薄膜生产线，年产聚酯薄膜12.8万吨，居全国第一。亚军;年产镀铝膜1.5万吨，居全国第一；年产收缩膜10000吨，收缩率超过50%，位居高端高收缩收缩膜生产企业之首。是国内大型新型包装材料生产企业之一。畅销全国30多个省、市、自治区，并出口中东、欧美、东南亚、中国香港、中国台湾等20多个国家和地区。其技术水平在国内处于领先地位。

公司拥有四个生产工厂。生产、销售的“双星兴”牌、“彩源”牌系列包装材料均为江苏省著名商标。 “双星”牌塑料包装材料为“江苏省名牌产品”，其中：系列产品——“高真空镀铝膜”为“中国包装名牌产品”、“宽幅热收缩膜”、“宽幅超薄PET” “金属化复合薄膜”被认定为“省高新技术产品”，“新型”“环保型PET收缩膜”被列入省国际合作计划项目， “双向拉伸PVC扭结膜”获“国家发明专利产品”并荣获“第五届江苏省专利奖”称号，“PVC仿金属单向收缩膜”荣获“江苏省科学技术三等奖”江苏省”、“PVC热收缩膜”荣获“中国高新技术博览会银奖”、“宽幅热收缩膜”荣获“江苏省优秀新产品金奖”等。 1999年通过质量体系认证和QS食品质量安全认证。连续十多年荣获“省明星企业”、省“AAA级信用企业”、“省优秀民营企业”、“省质量管理奖”。企业”、“省中小企业信息化示范单位”、“省优秀科技企业”、“省质量服务信誉AAA先进单位”、“省守合同重信用企业”、“海关A级管理企业” ”、“全国诚信守法乡镇企业”、“全国守合同重信用企业”、“信用企业”、“全国五一劳动奖状”等荣誉称号。

同时，公司坚持以人为本、创新发展，从建立资源节约型、环境友好型入手，依靠技术改造，优化产品结构，走品牌发展之路，提高产品附加值和科技含量，并注重科研投入大力开发产品。开展学术研究活动，加快科技成果转化，突出包装薄膜主业，先后与南京大学、南京工业大学、华南理工大学建立了中长期技术合作和加强与韩国、德国、美国等国际伙伴的技术合作与交流。凭借专业的技术优势和高科技研发水平，为项目和新产品的成功开发提供了可靠的支持。技术人才基础为企业的快速发展提供了强有力的科技保障。

8.介绍双星

双星集团有着80多年的发展历史，是民族工业的骄傲。它是跨国界、跨行业、跨所有制的国际企业集团。目前，双星已形成鞋业、轮胎、服装、机械、热电、印刷等五大支柱产业。拥有刺绣、刺绣及第三产业配套产品等八大产业，拥有从业人员5万人，会员单位140余家，资产总额60亿元，出口收入1.7亿美元，年销售收入80亿元。双星专业运动鞋、双星旅游鞋、双星皮鞋、双星轮胎荣获“中国名牌”，双星品牌价值达492.92亿元。

双星鞋业：全国最大的制鞋企业集团。双星遵循行业规律和市场规律，先后打造了双星开发区、海江、工业园、山东、瀚海、中原、成都、贵阳、张家口、福建等10个鞋城。拥有140多条鞋类生产线和热硫化鞋。 、冷粘鞋、布鞋、皮鞋、注塑鞋、专业鞋六大类并举，年产各类鞋近亿双。已在全国建立了10家主要营业厅和4000多家连锁店的营销网络；在美国、德国、俄罗斯、阿联酋等海外设立了十家分公司，与200多家国外客户建立了贸易合作伙伴关系，拥有中国鞋业唯一的国家级技术研发中心和皮鞋检测中心。首批“双星”商标被认定为“中国驰名商标”；双星鞋连续15年位居全国同类产品销量第一，牢牢占据中国制鞋行业的领先地位。

双星轮胎：拥有年产1000万套全钢载重子午胎、半钢子午胎、斜交胶载重轮胎、农用轻卡轮胎、工程轮胎、内胎、垫条及特种专用轮胎的生产能力。覆盖全国，拥有良好发展潜力的市场网络，产品远销东南亚、中南美、中东等130多个国家和地区。已成为国内同行业中进入国际市场范围最大的企业之一。双星轮胎综合实力位居中国轮胎行业前五名。双星轮胎被评为“十大民族品牌”之一，荣获全国质量管理先进企业荣誉称号。

双星机械：集科研、设计、制造、安装、调试、咨询服务于一体的综合性大型机械制造加工企业。拥有10家子公司，主导产品有清洗设备、砂处理设备、成型设备、橡机设备、塑料机械、空气除尘设备、污水处理设备、锻造设备、轮胎模具等。产品远销俄罗斯、印度、巴基斯坦等国家。在多个国家和地区，双星铸造机占有该国50%以上的清洁机械市场份额。各项经济指标位居全国同行业首位。双星铸造机入选中国机械500强。双星橡机具备全套斜交轮胎、农用轮胎装备的生产能力，已成功开发出30余种高品质、精密、尖端子午线轮胎关键设备。双星机械荣获“山东省机械工业设备管理先进单位”等多项荣誉称号。

双星服饰：现已建成南北服装产业集群、产供销一体化的产业链和强大的营销服务网络。拥有近30个业务单元和近百家核心服装生产工厂，形成运动休闲服、职业比赛服及各类运动休闲包、球类产品、帽袜及运动器材等产品。双星服饰荣获“中国服装行业质量合格、用户满意、国家标准产品（单位）”荣誉称号。 2004年被评为“青岛市名牌产品”，2005年被评为“山东省名牌产品”、国家质量免检产品。

双星热电：是双星热电厂、双星热电厂的子公司。热电厂是青岛市主要供热单位，热电厂是胶南市工业区主要供热供电单位。也是双星轮胎的主要供暖配套单位。

双星集团实施品牌经营战略，大力发展广告、金融、餐饮、娱乐、旅游等第三产业。目前涉及30多个行业和领域。

在经济一体化的新时代，双星将依托五大支柱产业、八大产业，将双星打造成为“中国销售收入超百亿元的综合性制造加工产业集团”，充分展现中国特色。企业登上世界经济舞台。实力和风格。

公司在中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的2006年中国企业500强中排名第385位，在2007年中国企业500强中排名第430位。