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城汉湾上庭西，在售面积119-175㎡，单价8.9万元，豪华装修，有意开盘样板房的朋友可咨询开发商售楼处400热线了解最新动态！

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【城汉万商国际】

福田CBD约25万平方米亚桂综合体

119-175㎡主人精装美宅

一、【项目基本信息】

开发商：深圳市诚瀚投资发展集团有限公司

面积：约25,000㎡

建筑面积：约25万㎡

商业类型：高端住宅/办公/酒店/公寓/商业

(仅售卖住宅，其余业态自营经营)

产权期限：住宅70年

主营产品：亭溪119-175㎡3-4房产品

2.【项目核心价值】

【区位价值】位于福田正迈，享有行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园、住宅等九大优质配套。

【规划价值】赋能三大引擎，打造湾区科创中心。 在最新的“十四五”规划中，福田定位为湾区总部经济核心区，重点布局河套深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心1 . 围绕中央公园的活力圈“三大新引擎”。 该项目位于三大引擎三角的核心位置，规划资源多。

【教育价值】12年无忧教育，轻松对接国内外名校项目，君熙策划的梨园外国语小学附属幼儿园共9个班级，周边福田名校梨园外语教育集团（梨园外国语小学（水围校区））、世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中）、皇岗中学等丰富教育资源满足一站式12年无忧-免费教育。

【流量价值】4+2+2流量配置，切换悠闲生活

【4地铁】毗邻地铁4、7、10号线、20号线福田口岸站和富民站（规划中） 【2口岸】紧邻福田口岸、皇岗口岸，无缝衔接深港；

【2条轨道】广莞深城际轨道（在建）设2站直达前海，连接深港两大合作区； 福田高铁站，快速连接全国。

【生态价值】福田中心奢华享受 3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺被“3园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中央公园）2山（莲花山、笔架）环绕”山）1区（麦浦自然保护区）1条绿道（芙蓉城市绿道）”自然景观，周围环绕着500公顷的生态绿肺，未来往下走600米就是皇岗公园，在这里可以和家人一起度过悠闲的时光家庭与自然同行。

【品牌价值】20余年的品牌积淀，成瀚集团20余年打造湾区地标。 其业务专注于房地产、教育、物业、农业、青年创业、公益等诸多领域。 截至2021年底，集团已开发、在建、运营项目20余个，总建筑面积超过200万平方米，包括慢城、桃园、桃百里等知名高地——优质工程。 人们为品质生活而不懈努力。

【综合体】城市生活方式，打造建筑面积约25万平方米的城市雅集综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店）福田中心公园跑步，在繁华的市中心，一个慢、全方位、悠然、优雅的生活。

【人文好宅】精雕细琢的新中式东方美学宅邸，匠心CBD核心桃花源； 【甲级写字楼】总部级城市业务覆盖

【万豪AC酒店】华南地区首家五星级标准的万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁公寓】知名品牌雅诗阁旗下萨默塞特酒店运营管理

【ForC高端商务】多品质生活中心，演绎一站式生活场景

【高级定制大师】全球大师执笔，匠心打造新标杆 诚邀东方美学设计大师程绍政涛，全球商业设计、全球建筑设计、全球酒店设计TOP3J&A Jain正中设计集团大师团队，打造更高水准生活的繁华与高雅，是丰富内心世界的需要。

【人文好宅】五重归家礼序，回归雅居楼室内外一体化，五重归家礼序，迎接人间归来的脚步，邂逅悠然天地在桃园市区。 渡口开还乡礼，秋水洗去身心的喧嚣，像蝴蝶一样徜徉在花丛中，品味石溪中的高山流水，徜徉在遥远的诗意逃亡。

【5个意象景观+7个功能园林】融合建筑与自然的边界，打造园林级别的城中村；

【4F综合会所】业主客厅的延伸，营造不惊宠辱福田中心公园跑步，无意去无留的意境空间； 同时采用优质石材打造，提升整体品味和调性。

【户型】楼房采用楼板式设计，户型方正，南北通透，采光性能极佳，保证居住视野。

【精工品牌】精选世界知名精装品牌，引领豪宅标准前沿； 例如：锐族、大金、汉斯格雅等国际一线品牌。 搭载全屋智能化系统，将安全、便捷融入生活，满足豪宅配置需求；

（注：具体精装品牌以实际发货为准）

【物业服务】定制高端服务，彰显品质引进五大行——世邦魏理仕提供物业服务咨询，诚瀚物业贯彻真诚周到的服务理念，提供7*24小时金管家式服务服务，为您提供一个完整的享受没有奢侈的生活。

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