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飞驼运动鞋 骗子Jinzhou Heishan Plaza项目发展部市场研究报告Heishan Market研究部30

开发部门的市场研究报告市场研究报告 县的简介是赖因宁省 City管辖范围内的一个县。位于金祖市东北端的狮子省西部。东方毗邻莱奥旺县和雷亚河的新明市，南部毗邻台湾县，西部与北部城市有限，北部和西北与福X蒙古蒙古县相邻。该县占地2,436平方公里，总人口约为640,000。 2021年，人​​均年收入为7,400元。 县有17个城镇，4个乡镇，1个族裔城镇，51个社区邻里委员会和17个乡村委员会。 Core 地图北广场南方广场Qifa Road行人街商务区是中最受欢迎的人。一个集中的娱乐和休闲场所，该广场北侧的 党委员会已搬迁，北广场将在2021年内扩展。县财富广场项目于2011年开始，房屋在房屋中进行了交付，在年底。开发量仍然不确定。在此阶段，计划一栋建筑物，一楼一楼是一家商店，面积为200平方米至500平方米，而邻近的宗达路一侧的平均价格为17,000。 rmb/平方米，rmb每平方米其他相邻道路15,000。三楼或更高版本是一间精美的公寓，预期价格为5,000元/平方米。尚未宣布平面图和图纸。可以赚取贷款，首付款为50％。在这里建造的 Road 的商业价值最高的商业区。两侧的步行步骤宽7米，中间的驾驶道路为17米。有三个购物中心，百货商店，购物中心和 Road上的Huadu购物中心，这也是黑山中仅有的三个室内购物中心。

Road：82，一楼的商店总数为40楼至70平方米，其中3层被租用，空缺率为3％。由于本节上有许多主要商店，并贯穿北方和南方的广场，政府刚刚完成了本节的照明项目，因此， Road已成为最正确的购物区，并且街头商店的所有者也已成为很多利润。在采访中，要求价格。当时，所有者都说：“这取决于您给我多少！您能负担200万人吗？”此外，不同房屋的主要价格是不同的，并且在任何地方都寻求价格，这表明该地区有销售价格，但没有市场。 Road商店概述 Road商店名称和每个类别的比例（ Road ：82家商店）1五金店1.22％1.22％：硬件购物中心的10家餐厅，5.65％，5.65％： Food， Food，Fruit Store Store商店，Fuji ，咖啡店，烟草，酒和茶水收集，水果商店，咖啡馆，Max Food House，Max Food， Cold，10家普通服装商店，12.2％，nadi Ya， Erke Store，361座，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，Kappa，，Kappa ，休闲，，运动和休闲用品商店，双星运动产品，1眼镜商店，1.22％： 连锁店，2家家庭纺织品，2.43％： Home ， City，2鞋店，2鞋店，2.43％，2.43％ ：旧北京布鞋，Aoren皮鞋，6个化妆品，珠宝店，7.31％： Jin Store， Girls 10 Yuan Store，Yuan Store，珠宝商店，Yarui 购物中心，Yarui 购物中心，2 Yuan 商店，1 Yuan Mall，1 Yuan Mall，1 Yuan Mall商店，1.22％：石灰鲜花，3家综合商店，3.66％：智拜购物中心，华盛顿购物中心，海桑百货商店大楼，1件裤子商店，1.22％，1.22％：Kayen City，9家设备商店，10.97％，10.97％电器，家用电器，，家用电器，建筑家用电器，电子硬件小台， Home E- Bank，小型电子商务银行，8个男装服装，9.76％，9.76％： ，Chev，蜘蛛侠，与狼牛仔商店，Jin Yujie服装共舞6个普通服装7.31％：时装脱衣外套，Duoyi服装，服装， 的 Road商店的概述和时尚百货商店 Road商店的名称和每个类别的比例（ Road ：总计82家商店：总计） 1 store, 1.21%: , 2 , 2.44%: , , 2 , 2.44%: and Bank, China Road Hall, 4 4.88% ： ， ， Big ， ，1个娱乐设施，1.21％： 全自动 ，2书店文具，2.44％，2.44％： ，， ，4 and Baby，Baby，Baby，婚礼照片2.26％：孕妇和婴儿护理室，格林儿童娱乐摄影，妈妈婴儿孕妇和婴儿商店，时尚婚礼摄影1婴儿商店，1.21％：行李，1家体育用品商店，1.21％，1.21％： Goods，商店，商店，商店名称位置区域区域租金妇女世界靠近北广场60平方米5.4元/天/㎡快餐店靠近南广场135平方米（2楼）1.3元/天/㎡服装店靠近南广场120平方米（2米）地板）1.8元/天/㎡ 购物大楼营业时间：8：30-20：30 AM一楼：超市，化妆品，鞋子二楼：羊毛毛衣，行李，珠宝三楼：服装四楼：儿童服装，儿童服装，衣服，下夹克租金：一楼的手蛋糕摊位：15,000元/年，二楼服装：未知的三楼服装：1.6元/天/平方米/平方米〜4.1 yuan/day/day/ meter，四楼，下夹克：整体出售，没有出租给公众。 百货商店的一楼：商店

二楼：鞋子和床上用品三楼：服装租金：自行运营。不是为了出租。 Huadu购物中心一楼超市的服装租金：二楼的衣服：2.4元/平方米/天。 Qifa Road的Qifa Road是一条商业街，类似于北广场西侧的行人街。 Qifa Road宽约20米，两侧都有街头商店。中间部分穿过综合市场和 的两个小型企业区。面向QIFA路的街道上有177家商店，空缺率为3％，面积为20°至90英寸，并且整个业务类别范围。道路中间有露天业务摊位，年租金为600元，商品价格相对较低。尽管它看起来像一条行人街，但它是购物。环境极为贫穷。这条道路的两端都是自行车分配中心。 Qifa Road商店Qifa Road商店名称和每个类别的比例（Qifa Road ：177家商店）24家食品商店，13.6％： Lao烹饪食品城，市场小吃部，市场小吃部，谷物和石油第一分配办公室，Bone，Bone 烤鸡店，老挝烹饪食品世界， Lai水果商店， ，北京风格的蛋糕店，Dafu Lai 米饭，Dumai Grai and Oil Store，dumai谷物和石油商店，版权烤鸡汤餐厅， Food，精品果园，尤伦冷新鲜肉，Cui的韩国早餐室，中国乳制品商店，葡萄酒生日蛋糕，家庭旅馆餐厅， Fast Fast Food Food Food Food，餐厅小米芝麻油4药房，2.26％：药房， ， ， （Qifa Road ）（Qifa Road ），5家裤子商店，2.8％，2.8％： Pants行业， Pants Store， Pants Store，Mi Gao Pants Store， Pants Store， Pants Store， Pants Store， ， Pants Store，5家发型商店，摄影商店，2.8％： ，婴儿家庭儿童摄影，婚礼摄影，韩国风格，Kufa 1 Audio and Video Club，0.56％，0.56％：Huale Audio and Video 2 ，1.13电器，1.13 ％：中国移动通信市场批准的商店，Zimei移动配件商店，1家硬件商店，0.56％： 五金店，5家小型购物中心，2.8％：综合市场，多区域百货商店， 综合商店， 综合商店， 时装百货商店，QIFA负担得起的商店4家珠宝商店，2.26％： 2元折扣店，全部观众9.9，True Love 产品，Cao 商店，2家蔬菜商店，1.13％，1.13％：Hejia蔬菜商店， ， Yimin ，3套儿童服装，1.69％：婴儿康的儿童服装，阳光儿童服装店，婴儿表演儿童服装店，2个袋子和袋子，1.13％：袋子和衣服各种类别的名称和比例（Qifa Road ：177家商店）2杯商店，1.12％：汤米克眼镜，Da 眼镜36鞋店，20.34％：361° Shoe Stoes， ，Anta Shoe Store，Anta Shoe Store，，鞋店， Shoe Store（ No.1商店），鞋业，Wang Shoe商店，时装女鞋，鞋，皮鞋，鞋，皮鞋，Yalis shoes，Yalis Shoes Stose商店，鞋商店， Store， oser鞋店，蜘蛛王皮鞋， SHOUS PLAZA， SHOE CITY， SHOE CITY，皮鞋，贵族运动鞋，Baina皮鞋，鞋子，鞋子，鞋子，美国绅士鞋，Aolun Shoes，Aolun Shoes，长鞋，王子长鞋，王子王子，王子，王子，王子，高峰运动，尼尔木旧北京布鞋，吉尔达鞋，达兰鞋商店，旧北京布鞋，鞋子城，Baolu鞋业，Baolu鞋业， Shoes City， Shoes City，8家居纺织店，4.5％：Furis Home：Furis Home：Furis Home：Furis Home：Furis Home：Furis Home纺织品， Home ，Lover Grass Home ， Home ，Xi'an Home ， Home 商店， 纺织品，北极羊毛家用纺织品18妇女服装商店，10.2％，10.2％：服装内衣，蒂安奇吉（）内衣，Yi Yuner，Qiu Shui Yiren服装，频道One Women's ，Queen Queen Store，Queen Queen Store，Xiu Yiren服装店，Meisi内衣，Lin Ji Ji Ji ， ， ，Meizu Hall，Meizu Hall，Me's of no's Store，Noble，Noble，Noble，Noble， Women, Women's , , 33 , 18.64%: Xtep ( Goods Store), Store, Li Ning , , Semir , Tang Shi , Mogao , 体育，Yijiu服装等服装，新贵族精品店，Yijiu服装店， ，Nadia服装，时尚前线服装，Sada ， Xinyu Store商店，Baifa Down Mall， Sport ， 服装店，Yiwen服装，时尚运动，品牌皮夹克低价清除，服装店，Kaifa Down Mall，外贸Ranma服装，19元的服装店, 361° goods, 2 men's , 1.12%: Mark men's , Red men's , 9 , 5.1% : Yavon , Yarui , , , , Store,韩国化妆品商店，HAOWO化妆品，Yarui化妆品商店QIFA Road商店概述QIFA Road商店的各种类别的名称和比例（ ：总计177家商店）1牙科庭院，0.56％，0.56％：Xing ，1 Xing ，1个干洗店，1室0.56%: 1 yarn shop, 0.56%: Sanli yarn, 1 art club, 0.56 %: 1 store in Leiyu Art Club, 0.56%: store name area rent Shoe Qifa Road North 504.38 yuan/day/ ㎡时尚的女鞋Qifa Road North 403.77元/天/㎡织物商店Qifa Road North 502.74 yuan/day/day/liang jing解散裤子腿Qifa north Qifa Road North 183.2 yuan/day/day/down yuan/dow ㎡音频和视频商店Qifa Road South 451.2元/天/㎡ Small 区，位于Qifa Road中部北侧的北侧，主要出售服装，并具有高级产品。价格通常在300元/件和1,500元/零件之间。该操作相对空无一人，乘客流量几乎为零。

租金：中度女士服装90平方米每日租金：0.9元/㎡/日价格：45平方米350,000单位价格：7777 yuan/平方米 综合市场综合市场小型商业区，位于中间部分的南侧Qifa Road的主要类别是大厅的食品类别，大厅的床是2,000元/年，双方的商店/年为5,000元/年。 工业和商业局正在租赁和管理综合市场，该局是一个公共场所，购物环境不佳。货物的价格很低，大厅的空置率很高，并且可以随时租用床。乘客流QIFA路，2021年3月16日9：22-9：27,170 Road，2021年3月16日9：38-9：48,320人商业城市

商业城市位于 Road的东侧，分为上和下侧。这是海山当地人的主要消费场所。它具有低价和完整的业务类别。它的面积范围为20㎡〜60㎡。商业城市的一楼于2021年3月16日，商店中12家商店的空置率为：9％，二楼的空置率高于50％。商业城市的中心部分是一个餐饮区，它们都是小型酒店和其他餐饮场所，而用餐环境则是异常的。在商业城市之后，作为一个综合农贸市场，环境也是偏差的。商店名称的概述和每个类别的比例（ City：136家商店）3珠宝商店2.21％： 商店（，，Gaosi，Gaosi，，，，等），，Ka Wowy风格，27名女装，19.85％：妇女春天，，浪漫女性，Yimei服装，城市妇女精品店，Alian Cool Room，美容商店，妇女商店，女装，妇女服装，时尚女性，Fire 妇女女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，女性服装，妇女女装，无与伦比的美女，美丽的女商店，内衣商店，内衣商店，服装，Alian Cool ，Alian Cool ，， ， ，美丽的女士商店妇女商店，Yidu妇女商店的著名商店， Keren妇女服装，8件普通服装，5.88％：Arinu运动服休闲系列，化身服装城市，休闲家庭， ，休闲服装，休闲家庭，时尚休闲屋，经典毛衣，，，，衬衫，27裤行，19.85％：西部牛仔布，狼眼店， Store， Pants Rows， Pants Store， Pants Store，Xinyu Pants Store， Pants City，中兴裤市，59个裤子行业，80 Yuan Pants行业，负担得起裤子店，小裤裤商店，六件六件裤子商店，精品店男士裤子，裤子店，裤子行业， Pants行业， Pants行业，68个裤子行业， Pants行业，小米裤行业，小米裤行业，sijix and sijix ning and of to sijix and of to sijix and of to sijix of of to sijix and of to sijix and 行业工业，宋丽裤行业，新兴裤子行业，洪兴裤子和松树裤裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤裤子裤子裤松子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子裤子ER裤子裤子 t %: 's , 's , Baby 's , Baby Le 's store, 儿童服装，儿童服装界，的儿童用品， Bear 's Shoes，男孩和女孩的儿童鞋，亲吻婴儿服装，新最喜欢的儿童服装，玩耍的儿童服装， Baby，Fic 's Shoes，FIC儿童鞋，FIC儿童鞋，17个普通儿童鞋，17服装，12.5％： Down夹克，服装店，号码，服装店，亚洲服装店，， ，New ，New Store， Maizi ， 商店，Zhang 商店，多级彩色服装，多级彩色服装商店，多色服装商店，多音乐制服商店毛衣商店，毛衣商店，黄褐色服装，脚踏裤，简单的贵族，商业城市商店概述了商店的名称以及每个类别的比例（ City：136家商店：总计）1个城市支持设施，0.74％，0.74％ ：中国 2卫生中心，美容治疗医院，1.47％：美容与健康俱乐部，美容院，3次培训班，2.2％：鼓训练中心，儿童精神算盘，乐器店，11家餐厅，8.1％，8.1％ ：（ ，米碗，炒饭小吃），富士辣屋，饮料，小吃， Squid Shop，Kexin零食，Huayi快餐， Shop，风格， Style，Love Spicy， Nian Nian Cape Shop3玩具商店3玩具商店3玩具商店3玩具商店3玩具商店，2.21％：玩具商店，托托瓦乌，托染乌，玩具城，海沙商业城市租金地址商店名称地板区域M2年租金每日租金（yuan/day/day/day/lay/㎡）商业城市的女主人公店。96商业商业.96市中心的位置裤子行业专家1.85商业城市红色头发女装一楼74商业城市妈妈婴儿一楼86商业城市四川风格一楼52商业城市妇女服装一楼29贸易城内裤的一楼。 83贸易城动态男士服装的一楼。 75贸易城千莱饮料的一楼。 03贸易城的露天摊位。 3贸易城小型广告的一楼。 74位置面积价格为37贸易城露台的单位价格为500,000平方米： 的著名首都 的13,513元/㎡新建筑项目已成为当前的房屋。一楼的一楼是商店，一楼的价格为12,000元/㎡，2楼的价格为10,000元/㎡。三楼的价格为8,000元/㎡。在与当地出租车司机Yang 的交谈中，我了解到已经撰写了以下信息： Urban 向南移动，即的方向，并在到 Road上建造了多个工业公园，以及县党委员会即将参与。

此外，地下商业广场将由Nanhu Park大门附近的贝赞的开发商进行投资和建造。这个人说，他的服装类别主要是在金祖县的史阳购买的，因为海山县的服装相对过时。在过去的三年中，黑山的房价几乎上涨至三倍。海山（）2021年政府工作报告的摘要县市长王Xing指出：海山在该省县级排名中从40号上升到31位，以达到115亿元人民币的GDP。农民的人均净收入达到7,400。已经计划了2平方公里的经济区和工业公园为3.3平方公里，并建造了2平方公里的Hujia工业园区，并且已经建造了2.3平方公里的新兴工业公园。这些公园将成为我们县的新经济发展。平台。消费品的零售总额达到36亿元人民币。 2021年的关键任务：1。建立一个中型的城市模式。改善城市运输网络，创建一个“三个环，四个垂直行业，十二个水平”，城市路网络，实现该市的南部和东部扩张，并建造一个中型城市，人口为300,000和30平方公里。

2。创建一个区域贸易中心。建立大型购物中心，物流中心，星级酒店和全面的商业广场，改善谷物，牲畜，建筑材料和家具等各种专业市场，并加强现代服务行业。 [iv]加强城市和农村建筑管理，并启动Urban South Link East扩展项目

加速旧城区的翻新速度。继续促进在城市和农村破旧房屋中对棚户区的翻新，以便更多的人可以改善其生活环境，而年度房地产开发项目的年度开发也不会少于100万平方米。

实施6个主要的市政项目：

1。投资150万元，在卫生局建造曼克省的道路，在隆尼奥街的西部拓宽并开放了1.3公里的道路。

2.投资436万元人民币，建造一个新的教堂平方18,000平方米。

3。投资3408万元人民币，翻新成奇铁路桥，并在城市西部的两条铁路之间建造一个700米长的脱衣公园。提高县级商业服务设施的水平。通过投资促进，建立了一个大型购物中心，以整合商业和休闲，并改善城市的口味。开始小商品批发城和小食品批发城的建设项目。黑山2021年政府工作报告的摘要

1. North和South 和 翻新项目。 800万元被投资将北部和南广场建造成县城的两个精美的休闲场所，并将 建造到第二型模型街。

2。农村中学入学项目。将投资1.7亿元人民币，以在西部的狮子林建造一所高标准的初中，该高中可以在新城区容纳5,000名学生，允许10个乡镇的12个小学的农村学生在城市学习，并享受高等教育 - 县镇儿童的质量教育资源。

3。青年学生校外活动中心的建设项目。投资2200万元人民币建立一个10,000平方米的活动中心，以丰富年轻人的文化生活。

0。和景观桥建筑项目。投资381万元人民币，建造一个15,000平方米的休闲广场和Nanhu Park西南部的景观桥，以改善公园的功能。贷款省县级城市初步的选择评分标准表。市区县级城市（平方公里）地区人口（一万）人均年收入GDP得分1点0〜630km²0〜108,000〜1700 yuan 0〜5.531亿2分2分630〜²108〜216 ，〜3400元531〜1062亿3分1260〜216〜324,00034,000〜5100 yuan 1062〜百万4分4点1890〜22,324〜432,〜6800 〜8500元2124〜26550亿6分3150〜2154〜648,8500〜10200 〜10200 yuan 2655〜318.60亿7分7分3780〜2。648〜756,000 〜756,000 10,200 〜1200〜11,900〜11,900 Yuan 318.6〜37.6〜37.6〜37.17亿点4. 3717~42.48 9 5040~²864~972 13600~15300 yuan 42.48~47.79 10 5670~²97.2~1.08 15300~ 17,000 yuan 4779~53.1 2436 640,000 7,400 yuan 11.5 18点4分6分3分5点 根据的简介：指胎儿省主要市场的评级标准，得出的结论是，处于借用借助贷款省的内部C级发展状态。

根据商业区的位置，得出的结论是，商业区的分布高度集中，商店密度很高。根据商业区的四点地图， Road部分可以是拟议的地点。 Road宽17米，长413米。计划建造7,021平方米。由于包括北方和南方之后的开发量太大，因此黑山市场无法消化它。北方和南方正方形外部的行人人数相对较小，北方和南方的入口和出口是最正确的流动方向。因此，不建议建造北方和南方。据海山广场（ ）称，县党委员会的搬迁表明，海沙建筑迁移到达胡山（）已成为事实。根据 Plaza的数据，15,000元/㎡是商店的平均市场价格。根据 Road的引入：本节的核心商业状况是不可动摇的，没有人出售，空的租赁率为3％，整个商店范围以及大量的业务类别占2 ％至3％，只有品牌服装和电器可以看出10次以上的百分比，即本节是一个中等范围或以上的消费地点。从南广场到北广场的一楼商店的租金评估从3元/天/㎡到6元/天/㎡。可以看出，这一部分是商业发展的新趋势。根据对商业建筑的调查，得出的结论是，黑山的商业运营主要由当地人经营，其中大多数是中等和低端消费。可以看出，当地的购买力是有限的，他们追求经济，实用和理性的消费。根据的说法：尽管购物环境很差，但当地人的意识很高。其中，中国 商业城市和综合市场是客户流量最多的地方。在业务类别方面，一般类别占1％至2％，而食品占13.6％，鞋店占20.4％，服装占28.84％，包括14家品牌店。 促进了时尚和高端消费，尽管总面积相对较大。它很小，但仍然无人看管。租金仅为0.9元/㎡/天。可以看出，黑山人民不接受时尚媒介和高端消费的定位，但是改善购物环境绝对是黑山人民渴望的。

根据商业城市：服装占69.11％，一楼的空租金为9％。可以看出，服装接近饱和，租金价格从1元/㎡/day到7元/㎡/day，平均价格为3元/㎡/㎡/㎡。 /天空。根据竞争性市场，主流价格定位在15,000元之内。 摘要SWOT分析：S优势：没有地下贸易，高度集中的商业区分布。 w不利：当地人的购买力有限，该市向南扩展。 ：当地购物环境太差，而改善是趋势。 T威胁：一名从北到南的竞争对手被释放。